نسیمشهر (اکبرآباد)، مرکز شهرستان بهارستان، در جنوب‌غرب تهران قرار دارد و در سال‌های اخیر یکی از پرساخت‌وسازترین شهرهای اطراف پایتخت بوده است. بخش زیادی از املاک این شهر قولنامه‌ای هستند یا سند مشاعی دارند و برای گرفتن سند تکبرگ، تفکیک یا خرید و فروش، به نقشه UTM و تعیین متراژ دقیق نیاز دارند. تیم مهندسی مستر یو تی ام با مدیریت مهندس رضا فرهودی، نقشهبرداری در نسیمشهر را از برداشت میدانی تا تأیید کارشناس رسمی و پیگیری در اداره ثبت انجام میدهد.
هزینه نقشه UTM در نسیمشهر برای ملک تا ۲۵۰ متر از حدود 6 میلیون تومان شروع میشود. قیمت نهایی به متراژ، نوع نقشه (UTM، تفکیکی یا وضع موجود)، نیاز به مهر کارشناس رسمی و فوریت کار بستگی دارد. جدول کامل تعرفه بر اساس متراژ را در صفحه هزینه نقشه UTM در سال ۱۴۰۵ ببینید.
تیم مهندسی آقای یو تی ام در نسیم شهر خدمات متنوعی را در زمینه نقشهبرداری ارائه می‌دهند.
در ادامه خدماتی را که در نسیمشهر انجام می‌دهیم مشاهده میکنید:
برای تعیین مختصات دقیق ملک و استفاده در امور ثبتی و صدور سند تکبرگ
برای مشخص کردن موقعیت دقیق ملک در نقشههای ثبتی و رفع اختلافات ملکی.
برای تقسیم زمینهای بزرگ به قطعات کوچک‌تر با رعایت ضوابط قانونی
خدمات تهیه نقشه های ازبیلت و تعیین مساحت دقیق زمین و مشخصات فیزیکی آن
تهیه نقشههای توپوگرافی برای پروژههای عمرانی و شهرسازی با دقت بالا
نظارت بر پروژه های نقشه برداری ساختمانی و اجرا برای اطمینان از صحت انجام عملیات نقشهبرداری.
صدور سند تک برگ با مهر کارشناس و تهیه نقشه UTM و تأیید آن توسط کارشناس رسمی برای ثبت سند جدید.
نقشه برداری ساختمانی (پیاده‌سازی نقشه، تعیین حدود، کنترل تراز و اندازه‌گیری دقیق در مراحل ساخت‌وساز.)
برآورد دقیق متراژ آپارتمان، اندازه‌گیری دقیق بنا یا زمین برای محاسبه سهم سند، تفکیک یا معاملات ملکی.
بسیاری از خانه‌ها و زمینهای نسیمشهر با قولنامه یا سند مشاعی خرید و فروش شده‌اند. برای تبدیل این املاک به سند تکبرگ، اولین قدم تهیه نقشه UTM با مختصات دقیق است. مسیر کار معمولاً این‌طور است:
- بررسی مدارک: قولنامه، سند مادر یا مشاعی، و کروکی ملک را بررسی می‌کنیم و می‌گوییم چه نوع نقشهای لازم دارید.
- برداشت میدانی: با گیرنده GPS دو فرکانسه، گوشه‌های ملک و ابعاد بنا را برداشت می‌کنیم (۱ تا ۲ روز).
- ترسیم نقشه UTM: نقشه در سیستم مختصات UTM و مطابق فرمت اداره ثبت تهیه میشود.
- تأیید کارشناس رسمی: نقشه با مهر و امضای کارشناس رسمی تحویل داده میشود (۳ تا ۵ روز کاری).
- پیگیری اداری: در صورت نیاز، اصلاحات درخواستی اداره ثبت یا شهرداری را انجام می‌دهیم.
برای آشنایی با قانون مربوط، مقاله ماده ۱۴۷ و قانون تعیین تکلیف و برای ثبت درخواست آنلاین، مقاله سامانه ساغر را بخوانید.
تیم آقای UTM با سال‌ها تجربه تخصصی در پروژههای ثبت اسناد، تفکیک و جانمایی املاک در نسیمشهر و سایر مناطق فعالیت می‌کند. ما به تمامی مراحل حقوقی، فنی و اداری مرتبط با نقشهبرداری برای ثبت اسناد و صدور سند تکبرگ مسلط هستیم و نقشهها را مطابق با استانداردهای اداره ثبت و شهرداری‌ها تهیه می‌کنیم.
پروژه تکمیل شد
در شرایطی که زمان برای کارفرما اهمیت دارد (مثل ارائه مدارک به اداره ثبت یا شهرداری)، سرعت عمل ما یک مزیت بزرگ است. معمولاً نقشههای UTM و برداشت‌های ساختمانی را در کمتر از 5 روز کاری تحویل می‌دهیم، بدون افت کیفیت و با دقت کامل.
نفر اعضای تیم
بسیاری از افراد دقیقاً نمی‌دانند به چه نوع نقشهبرداری نیاز دارند. تیم ما پیش از شروع کار، به‌صورت رایگان ملک و مدارک شما را بررسی می‌کند و مناسب‌ترین و مقرون‌به‌صرفه‌ترین راهکار را پیشنهاد میدهد. این کار باعث صرفه‌جویی در هزینه و جلوگیری از دوباره‌کاری میشود.
پشتیبان
حتماً مطمئن شوید که پیمانکار دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی نقشهبرداری از سازمان نظام مهندسی ساختمان یا نقشهبرداری باشد. در نسیم شهر، نقشهها بدون مهر و امضای مهندس دارای صلاحیت، از سوی شهرداری یا اداره ثبت مورد پذیرش قرار نمی‌گیرند.
تجربه اجرای پروژههای مشابه در نسیمشهر (اکبرآباد) و آشنایی با ضوابط شهرداری، رویه‌های اداره ثبت بهارستان و استعلام‌های منابع طبیعی، موجب تسریع تأیید نقشهها و کاهش احتمال توقف پرونده میشود.
نسیم شهر دارای زمینهای مسکونی، زراعی و زمین‌هایی در محدوده یا خارج از حریم شهر است. پیمانکار باید توانایی تشخیص و تعیین حدود این زمین‌ها با توجه به استعلام‌های ثبتی و قانونی را داشته باشد و تیم ما این تجربه را دارد.
پیمانکاری را انتخاب کنید که علاوه بر تهیه نقشه، شما را در پیگیری‌های اداری و اصلاحات احتمالی همراهی کند. برخی شرکت‌ها خدمات کامل از تهیه نقشه تا ثبت نهایی سند را ارائه می‌دهند. تیم مهندسی آقای یو تی ام نیز این خدمات را ارائه میدهد.
در ادامه به معرفی تمامی پروژه ها و نمونه کارهای نقشه برداری تیم مهندسی آقای یو تی ام در این منطقه میپردازیم.
مشتریان ما دیدگاه خود را از خدمات نقشه برداری در نسیم شهر و مناطق اطراف آن به اشتراک گذاشتند.
برای دریافت سند تکبرگ باید نقشه یوتیام (UTM) دقیق ملک تهیه شود و توسط کارشناس رسمی دادگستری یا نظام مهندسی مهر و امضا گردد.
بله، در صورتی که ملک فاقد سند رسمی باشد، امکان جانمایی با استفاده از مدارک ثبتی، قولنامه و بررسی نقشههای قدیمی وجود دارد.
بله، خدمات تیم مهندسی آقای یو تی ام کل منطقه بهارستان، نسیمشهر،نقشه برداری نصیرشهر، شهرک امام حسین، روستاهای اطراف و نقشه برداری محدوده شهریار را پوشش میدهد.
زمان معمول برای برداشت میدانی 1 الی 2 روز و تحویل نهایی نقشه بین 3 تا ۵ روز کاری است. در صورت نیاز فوری، امکان انجام سریع‌تر نیز وجود دارد.
کپی سند (در صورت وجود)، مدارک شناسایی مالک، کروکی یا موقعیت تقریبی ملک، و هرگونه مدرک ثبتی یا قولنامه‌ای مفید است.
بله، تمامی نقشههای تهیه شده با تأیید کارشناس رسمی قابل ارائه در ثبت اسناد، شهرداری، نظام مهندسی و سایر مراجع قانونی هستند.
بله، در پروژههای بزرگ مانند زمینهای کشاورزی یا صنعتی، برداشت با پهپاد نیز انجام میشود که دقت بالا و سرعت بیشتری دارد.
در صورتی که به خدمات نقشه برداری نیاز دارید، میتوانید با اطمینان کامل از مشاوره رایگان تیم تخصصی ما بهره مند شوید. تیم ما با پشتیبانی قوی، شما را تا دستیابی به نتیجه مطلوب همراهی خواهد کرد.
طراحی سایت توسط وب فهم
