این پروژه مربوط به تعیین متراژ یک واحد آپارتمانی در محله پونک تهران بود که بهدلیل اختلاف بین متراژ درجشده در قولنامه و مساحت واقعی واحد انجام شد. مالک پیش از نهایی شدن معامله نسبت به متراژ ثبتشده در مبایعهنامه تردید داشت و تصمیم گرفت مساحت واقعی ملک توسط کارشناسان گروه MRUTM با استفاده از تجهیزات دقیق نقشهبرداری اندازهگیری شود.
اگر شما نیز قصد خرید، فروش یا انجام امور حقوقی ملک خود را دارید و میخواهید از متراژ واقعی آن مطمئن شوید، میتوانید از خدمات تعیین متراژ آپارتمان استفاده کنید.
هدف اصلی از اجرای این پروژه تعیین متراژ در پونک عبارت بود از:
عملیات نقشهبرداری از بررسی وضعیت کلی ساختمان آغاز شد. پیش از ورود به واحد، موقعیت ساختمان و محل قرارگیری بالکن نسبت به بر ملک با استفاده از دوربین نقشهبرداری برداشت شد تا مبنای دقیقی برای محاسبات فراهم شود.
در مرحله بعد، تمامی فضاهای داخلی شامل پذیرایی، اتاقها، آشپزخانه، سرویسهای بهداشتی، راهرو و بالکن بهصورت جداگانه برداشت شدند. برخلاف اندازهگیریهای معمول که تنها بر اساس طول و عرض انجام میشوند، در این پروژه مختصات تمامی گوشههای واحد ثبت شد و محاسبه مساحت در نرمافزارهای تخصصی نقشهبرداری انجام گرفت. علت این موضوع آن است که بسیاری از ساختمانها دارای انحرافهای جزئی هستند و فضاهایی که ظاهراً مستطیل به نظر میرسند، در محاسبات مهندسی دارای ابعاد دقیقتری خواهند بود.
همچنین ضخامت دیوارهای مشترک و نحوه تفکیک آنها از مشاعات ساختمان بررسی شد تا سهم دقیق فضای اختصاصی واحد مطابق ضوابط فنی محاسبه شود. پس از کنترل نهایی برداشتها، اطلاعات پردازش و گزارش متراژ واقعی تهیه شد.
| عنوان | مقدار |
|---|---|
| متراژ درجشده در قولنامه | ۹۵٫۵ مترمربع |
| متراژ واقعی برداشتشده | ۹۱٫۵ مترمربع |
| میزان اختلاف | ۴ مترمربع کمتر |
پس از پردازش اطلاعات برداشتشده، مشخص شد که مساحت واقعی واحد ۹۱٫۵ مترمربع است؛ یعنی ۴ مترمربع کمتر از متراژ درجشده در قولنامه. این اختلاف با استفاده از تجهیزات دقیق نقشهبرداری و محاسبات نرمافزاری بهطور کامل مستند شد.
امروزه اختلاف ۴ مترمربع شاید در نگاه اول ناچیز به نظر برسد اما با توجه به قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه پونک، این اختلاف میتواند ارزش مالی قابلتوجهی در معامله ایجاد کند. مالک با در اختیار داشتن گزارش فنی و مستند، توانست پیش از امضای نهایی قرارداد، موضوع را با طرف مقابل مطرح کرده و از بروز اختلافات احتمالی پس از انتقال سند جلوگیری کند.
چنین اختلافهایی در معاملات ملکی موضوعی رایج است؛ زیرا متراژ درجشده در قولنامه یا فایلهای فروش، در بسیاری از موارد بر اساس نقشههای اولیه یا برآوردهای قدیمی ثبت شده و لزوماً با وضعیت واقعی ساختمان مطابقت ندارد.
این پروژه یکی از نمونهکارهای خدمات نقشه برداری در غرب تهران است که با هدف تعیین دقیق متراژ و جلوگیری از اختلافات ملکی اجرا شد. استفاده از تجهیزات تخصصی نقشهبرداری و محاسبات مهندسی باعث میشود مساحت واقعی ملک با دقت بالا تعیین شود و از بروز اختلافات مالی، حقوقی و مشکلات احتمالی در زمان خرید، فروش یا انتقال سند جلوگیری شود.
تهران
پونک
کارفرما
آقای محبوبی
مدت انجام کار
1روز
در صورتی که به خدمات نقشه برداری نیاز دارید، میتوانید با اطمینان کامل از مشاوره رایگان تیم تخصصی ما بهره مند شوید. تیم ما با پشتیبانی قوی، شما را تا دستیابی به نتیجه مطلوب همراهی خواهد کرد.
طراحی سایت توسط وب فهم
